工事中のお宅です - 2009年10月2日更新

Ｔ字路の左の端の家で、３５坪、建坪３４坪、駐車場２台可、電気、水道、プロパン....

Ｔ字路の左の端の家で、３５坪、建坪３４坪、駐車場２台可、電気、水道、プロパンガス、浄化槽、準工業地域、建蔽率60％、容積率200％ 5角形の形の土地、南向、 外観は、外壁南欧風、駐車場の屋根木製、花壇業者は、その家の造りに自信をもって勧めてきます。 ペアガラス、断熱強化、ベランダ、トイレ上下 広々玄関、大量収納の靴箱、スリッパの箱、合板でない木の床、 テラコッタの床のキッチン、Ｌ字の大型システムキッチン、ステンレス食品パントリー、 浴室乾燥、 琉球畳、ウォークインクローゼット２室、2階３室それぞれクローゼット、１室可愛いロフト付、クロスから、白色を基調にドアノブまでのこだわり有り、 殆ど、リフォーム無で住めます。 田舎の住宅街、幹線道路から一筋入ったところ、海に近いので準工業地域です。西側は、大きく畑です。 風通し良、日当たり最高、閑静な宅地、少々不便、というところで、 築まだ１０年と言う事で、売り出し１９８０万円ですが、 ここの路線価は53Ｅで、価値は低く、家だけで勝負だろうと思います。 ここら辺の取引価格は２０～高くても３０万で、奥の変形地ですし私は、高すぎると思いますが、どうでしょうか？ 土地は、路線価からはじき出して評価するのでしょうか？取引価格からはじきだすのでしょうか？ 売主が、建物にどんなにお金を掛けても（業者は総額３５００万～と言ってました）、評価は最初から１０００万位ですか？１０年経てば１０００万から半額と思って交渉の余地はあるのでしょうか？ ちなみに売主は同じ小学校の同級生の親で、事業家であり、新しい家を建てたそうです。私が買うと近所にも同級生が住み、分かってしまいます。 普通、止めときますよね？

Yahoo!知恵袋より